La facture électronique pour les loueurs en meublé (LMNP/LMP)

Location meublée, quittances entre associés, prestataires multiples, régime micro-BIC ou réel : la LMNP a ses particularités. FACTEA les prend en compte pour vous accompagner sans complexité.

Votre situation face à la réforme

Si vous louez en nom propre en LMNP/LMP, l'obligation de pouvoir recevoir des factures électroniques s'applique quel que soit votre statut d'assujettissement à la TVA. L'obligation d'émettre au format électronique, elle, dépend de votre activité : la location nue d'habitation est exonérée (article 261 D du CGI), mais ce n'est pas le cas de toutes les activités de location meublée avec services (type parahôtelier).

Recevoir les factures de vos prestataires

Chaque prestataire intervenant sur votre bien (artisan, agence de conciergerie, plateforme de gestion locative) devra vous adresser ses factures au format électronique. Sur FACTEA, vous les recevez automatiquement dans votre espace, classées et archivées, prêtes à être transmises à votre comptable.

Émettre vos propres factures ou quittances

Si votre activité vous conduit à émettre des factures (location meublée avec prestations de type parahôtelier, refacturation de charges à un locataire professionnel), FACTEA vous permet de les créer directement depuis votre espace, au format réglementaire, sans logiciel supplémentaire.

Les SCI et structures multi-associés

Si votre bien est détenu via une SCI, chaque quittance ou refacturation entre associés doit également respecter le format réglementaire lorsque la structure est assujettie. FACTEA gère les spécificités des comptes secondaires liés à un même cabinet comptable.

Votre cabinet comptable au centre du dispositif

Beaucoup de loueurs en LMNP sont accompagnés par un cabinet comptable spécialisé. FACTEA s'intègre directement à ce fonctionnement : vos factures reçues et émises peuvent remonter automatiquement vers votre cabinet.